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原标题:楼市再传大消息!最“狠”的土地转让来了

10月11日,深圳楼市加入“比狠”阵列,给土地市场献上一份大礼。

据深圳市土地交易中心官网公告信息,龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地,采用“单限双竞”,并首次要求开发商自持,不得分户登记,不得转让,规定年限为70年。

这是深圳首次采用住房全年期(全年期就是70年)只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。

本次供应市场的居住用地位于龙华民治街道,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;建筑面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年。规定人才性住房(保障房)最低配建27060平方米,开发商无偿交付政府,市人才安居集团代管。

相比前期出让的居住用地,深圳此次酝酿推出的居住用地,在住房用途、人才住房占比及竞价方式都有创新变化:

全年期自持

项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让,这是此次出让居住用地出让最突出的一个特点。

每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

租赁合同的限制,也是便于房屋的流通性,贯彻“房子是用来住的”,防止开发商借助长期合同,将房屋变相“售卖”。

这其实是扩建租房市场的一大信号,未来会有更多的房子,定位为租赁住房,可售卖的商品房将减少占比。或者说“高端市场稀缺、中端市场平衡、低端市场保障”。

“单限双竞”的方式挂牌出让

单限就是限制最高竞价,也就是10.1亿元封顶,在限价的范围内价高者得。限制土地价格,也是从根源控制房价的一种手段。

“双竞”是竞价、竞人才房面积。如果多位竞拍人都达到最高限价后,竞拍人将参加终极环节:比人才房面积。移交人才住房面积最多者,将成为竞得人。

这份苛刻的条例,将迫使开发商开启“割肉模式”,或者比狠模式。因为本次出让宗地,开发商能够盈利的只有租赁住房以及商业住房,人才房面积增加,意味着租赁面积、商业用房将随之减少,开发商的利润将大打折扣。

但开放商如果想拿地就要比狠,谁报价最狠、割肉最多,谁才是最后的赢家。最终人才房面积会有多少,也是这场土拍的一大看点。

人才住房

本出让宗地配建27060平方米(总建筑面积的30%)的人才住房,最终配建的人才住房面积根据竞价情况得出,并与租赁住房面积联动调整,人才住房面积增加的,租赁住房面积将随之减少。

人才住房由竞得人建成后产权无偿归政府,由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营和监管。

加强土地购置资金来源审查

要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》,承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

要求竞得人自交清全部地价款后,须向市规划国土部门提交具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的资金审查报告、土地购置资金来源的说明及资金流水、转账凭证等相关证明材料。

对土地购置资金来源审查未获得金融监管部门审批通过的,市规划国土部门将取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退还。

自持型用地或成为主流

其实,“只租不售”的土地模式已经在多地出现。就在今年7月,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。

9月中旬,广州公共资源交易网挂出一宗宅地公告,明确指出项目建成后必须全自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

9月底,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一宗租赁住房用地,项目建成后“只租不售”,这也是杭州推出的首宗租赁住房用地。

资深地产研究人士 严跃进表示,深圳此次推出自持型用地,很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快,这也使得此类租赁房源更具有信号意义,即后续自持型用地或成为发展租赁市场的一种占主流的“用地版本”。

深圳本身土地资源相对稀缺,对于此类土地的供应而言会逐渐在深圳郊区进行,此类房源对于影响深圳住房市场的房源以及引导居住者租房都有积极的作用,也有利于对冲深圳当前的高房价。

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原标题:西安这4个中学乱收费被通报 学生喝水都被收桶装水费

昨日,西安市教育局对阎良区西飞第一中学等4所学校违规收费问题进行通报。

案件查处情况:

今年1月初,西飞一中以学校“家委会”的名义,向该校高一、高二、高三参加晚自习的共计2348名学生,违规收取200元~500元不等的延点补课费,合计违规收取金额为795300元。3月4日,西飞一中已清退全部违规收取费用。3月5日,阎良区教育局党委、阎良区纪委派驻阎良区教育局纪检组分别对西飞一中党委书记侯晓田、校长王天骊进行了诫勉谈话,对西飞一中校领导班子进行了集体约谈。

3月初,周至一中高一八班班主任陈科违规私自收取该班44名学生每人100元补课费和25元班费,合计违规收取金额为5500元。3月19日,周至一中已清退全部违规收取费用。同日,周至县教育局对陈科给予行政警告处分,并责成周至一中调整其班主任岗位。

3月2日,沣东初中向309名住校生违规代收取60元/每生桶装饮用水费,合计违规收取金额为18540元。3月9日,沣东初中已清退全部违规收取费用。3月20日,沣东新城教育局党委对沣东初中校长张卫进行了警示约谈,并就沣东初中乱收费问题在辖区范围内进行了通报。

3月初,秦汉中学向高一年级32名学生违规收取补课费672元、外教费240元,合计违规收取金额为29184元。3月16日,秦汉中学已清退全部违规收取费用。3月19日,西咸新区教育卫体局对秦汉中学领导班子进行集体约谈,并就秦汉中学乱收费问题在辖区内进行通报。华商报记者 雷婧

来源:华商网-华商报

原标题:胡春华出席农业农村部揭牌仪式并召开座谈会强调

以实施乡村振兴战略为总抓手

全面做好新时代

新华社北京4月3日电中共中央政治局委员、国务院副总理胡春华3日出席农业农村部揭牌仪式并召开座谈会。他强调,要深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大和十九届二中、三中全会以及全国“两会”精神,按照党中央、国务院决策部署,坚持以实施乡村振兴战略为总抓手,扎实有序推进机构改革,全面做好新时代农业农村工作,奋力开创“三农”事业发展新局面。

胡春华强调,习近平总书记“三农”思想是经过实践充分证明的科学理论体系,是习近平新时代中国特色社会主义思想的重要组成部分,是实施乡村振兴战略、做好新时代“三农”工作的强大思想武器和根本遵循。要坚定不移贯彻习近平总书记“三农”思想,深刻领会核心要义和丰富内涵,认真对照各项重要指示要求,逐条梳理工作,完善思路目标,细化措施任务,一件一件抓好落实,推动农业农村工作不断取得新进展。

胡春华指出,党的十八大以来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,农业农村发展取得巨大成就,粮食和农业综合生产能力稳步提升,农民收入较快增长,农业结构持续优化,农村改革不断深化,农业农村工作部门发挥了积极作用。组建农业农村部是党中央着眼党和国家事业全局作出的重大决策,目的是为了加强党对“三农”工作的集中统一领导,坚持农业农村优先发展,统筹实施乡村振兴战略,推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展,加快实现农业农村现代化。农业农村部要切实担负起统筹研究和组织实施“三农”工作战略、规划和政策的职责,突出加强农村工作的职能和机构,着力推动乡村产业、人才、文化、生态和组织振兴,推动乡村振兴健康有序进行。要坚持巩固提升粮食产能,推进农业供给侧结构性改革,落实好农村人居环境整治三年行动方案,确保实施乡村振兴战略开好局、起好步。(完)

原标题:香港一独立屋遭盗损失价值80万现金首饰 警方调查

中新网3月31日电 据香港《星岛日报》网站报道,香港大埔康乐园一独立屋31日疑遭贼人撬开大门爆窃,户主凌晨报警,指失去3个保险柜,合共损失价值80万港元现金和首饰。

案发现场为康乐园第18街一间独立屋,21岁外籍男住户Edward凌晨报案,指寓所被爆窃,屋内有被搜掠痕迹。

警方接报到场,发现大门被撬开。经初步点算,失去3个保险柜,内有一批总值约60万港元的首饰、12只总值约10万港元的手表,及约10万港元现金。

目前,该案件列爆窃,交由大埔警区刑事调查队第四队跟进,暂未有人被捕。

原标题:天热了为啥给拘留所在拘人员送棉鞋?民警发现鞋底藏香烟火柴

天气已经转热,为什么还送来棉鞋?杭州桐庐县拘留所值班民警在检查给在拘人员郑某送来的衣物时察觉有异,拆开厚厚的鞋底一看,里面夹着40支香烟和火柴、火柴皮若干。

浙江24小时 图浙江24小时 图

“香烟、火柴是绝不允许被带进来的,但有些人把香烟缝在鞋底、衣服、棉被里,企图蒙混过关。”3月29日,桐庐拘留所民警告诉澎湃新闻()。

据介绍,给在拘人员郑某送棉鞋的季某是桐庐人,曾与郑某被关在同一监室,郑某烟瘾很大,曾向季某提出:你出去了想办法给我带点香烟进来。

3月22日,季某出狱第二天就把鞋底多层缝制,把夹带香烟、火柴、火柴皮的棉鞋送到拘留所,请民警转交郑某。

当天,季某被警方找到,如实供述了为郑某藏匿夹带非常用生活物品进拘留所的违法事实。根据《治安管理处罚法》第23条,桐庐警方对其进行批评教育,作出行政罚款200元的处罚。

澎湃新闻了解到,看守(拘留)所对在押人员的物品有严格规定,允许在押人员亲友寄送一些日常生活用品,但须经过检查。家属和朋友可以为在押人员寄送衣裤、鞋袜、帽子、被褥、眼镜(限塑料镜架和树脂镜片眼镜)等穿戴用品和寝具,其中衣物、鞋帽不得缀有金属、带子等有碍安全的构件。