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原标题:楼市再传大消息!最“狠”的土地转让来了

10月11日,深圳楼市加入“比狠”阵列,给土地市场献上一份大礼。

据深圳市土地交易中心官网公告信息,龙华民治街道将在11月出售一宗二类居住用地,采用“单限双竞”,并首次要求开发商自持,不得分户登记,不得转让,规定年限为70年。

这是深圳首次采用住房全年期(全年期就是70年)只租不售的办法以挂牌方式出让居住用地。

本次供应市场的居住用地位于龙华民治街道,土地面积为20042平方米,容积率为4.5;建筑面积为90180平方米,含商业、住宅和其他配套设施,土地使用年限为70年。规定人才性住房(保障房)最低配建27060平方米,开发商无偿交付政府,市人才安居集团代管。

相比前期出让的居住用地,深圳此次酝酿推出的居住用地,在住房用途、人才住房占比及竞价方式都有创新变化:

全年期自持

项目建成后,宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让,这是此次出让居住用地出让最突出的一个特点。

每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年。乙方自持的租赁住房应当提供满足市场需求的装修,且租赁合同应当约定承租人不得转租。

租赁合同的限制,也是便于房屋的流通性,贯彻“房子是用来住的”,防止开发商借助长期合同,将房屋变相“售卖”。

这其实是扩建租房市场的一大信号,未来会有更多的房子,定位为租赁住房,可售卖的商品房将减少占比。或者说“高端市场稀缺、中端市场平衡、低端市场保障”。

“单限双竞”的方式挂牌出让

单限就是限制最高竞价,也就是10.1亿元封顶,在限价的范围内价高者得。限制土地价格,也是从根源控制房价的一种手段。

“双竞”是竞价、竞人才房面积。如果多位竞拍人都达到最高限价后,竞拍人将参加终极环节:比人才房面积。移交人才住房面积最多者,将成为竞得人。

这份苛刻的条例,将迫使开发商开启“割肉模式”,或者比狠模式。因为本次出让宗地,开发商能够盈利的只有租赁住房以及商业住房,人才房面积增加,意味着租赁面积、商业用房将随之减少,开发商的利润将大打折扣。

但开放商如果想拿地就要比狠,谁报价最狠、割肉最多,谁才是最后的赢家。最终人才房面积会有多少,也是这场土拍的一大看点。

人才住房

本出让宗地配建27060平方米(总建筑面积的30%)的人才住房,最终配建的人才住房面积根据竞价情况得出,并与租赁住房面积联动调整,人才住房面积增加的,租赁住房面积将随之减少。

人才住房由竞得人建成后产权无偿归政府,由深圳市人才安居集团有限公司代表市政府接收、运营和监管。

加强土地购置资金来源审查

要求竞买申请人在申请用地竞买时提交《关于土地购置资金来源的承诺函》,承诺其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。

要求竞得人自交清全部地价款后,须向市规划国土部门提交具有证券期货业务资格的会计师事务所出具的资金审查报告、土地购置资金来源的说明及资金流水、转账凭证等相关证明材料。

对土地购置资金来源审查未获得金融监管部门审批通过的,市规划国土部门将取消竞得人的竞得资格,竞买保证金不予退还。

自持型用地或成为主流

其实,“只租不售”的土地模式已经在多地出现。就在今年7月,上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。

9月中旬,广州公共资源交易网挂出一宗宅地公告,明确指出项目建成后必须全自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致。

9月底,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一宗租赁住房用地,项目建成后“只租不售”,这也是杭州推出的首宗租赁住房用地。

资深地产研究人士 严跃进表示,深圳此次推出自持型用地,很大程度上说明了当前深圳发展租赁市场的节奏在加快,这也使得此类租赁房源更具有信号意义,即后续自持型用地或成为发展租赁市场的一种占主流的“用地版本”。

深圳本身土地资源相对稀缺,对于此类土地的供应而言会逐渐在深圳郊区进行,此类房源对于影响深圳住房市场的房源以及引导居住者租房都有积极的作用,也有利于对冲深圳当前的高房价。

号外号外,特朗普又出行政命令啦!行政命令有多强,买不了吃亏,买不了上当,是XX你就坚持60秒!

台湾媒体报道,高雄市街头今天(27日)凌晨惊传枪战,警方连开22枪,击毙一名匪徒,抓获另外两人,并在匪徒车上发现大量武器。

据报道,当时警方拦查了一辆可疑的白色轿车,不料后座一名歹徒直接拿枪伸出窗外,警方立刻将对方车辆包夹到路旁,要对方弃械投降,但车上三名都有毒品前科的歹徒不为所动。双方僵持近10分钟。由于一旁就是24小时营业的超市,警方担心歹徒会开枪反击伤及无辜,因此连开22枪。其中拿枪对着员警的歹徒腹部中弹,送医急救不治。另外两人被警方逮捕带回。

警方还在匪徒车上现场搜出两把冲锋枪、四支手枪和一颗手榴弹,其中两把手枪已上膛。目前全案正进一步调查中。

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原标题:环保局大楼被雾炮车喷成冰雕:弄虚作假只会弄巧成拙

近日,宁夏石嘴山市环保局大楼被雾炮车喷成冰雕的照片在网络上广为流传。照片中,大楼外立面被冰层覆盖,冰溜子挂满窗檐和门厅,地上都是积冰。有网民表示,之所以出现这样的奇观,是因为该楼设有一处国家环境监测网空气质量自动监测站点,为“改善”监测数据,当地动用雾炮车,不承想“用力过猛”,在冬季低温环境下,大楼变冰雕。

舆情不断升温,宁夏回族自治区环保厅对此作出回应,明确要求确保正常采样监测不受人为干扰。石嘴山市政府也对相关责任人进行严肃问责,两名干部受到警告处分,并公开通报。

事情虽告一段落,但留给人们的思考却没有画上句号。浏览石嘴山市环保局网站可知,2017年11月11日,当地曾召开研究改善环境空气质量专题会议,要求“以坚定的决心、强有力的措施”“确保大气污染防治攻坚措施落地、落实”。而根据宁夏回族自治区环保厅事后的回应新闻稿,用雾炮车“改善”监测数据的行为,就发生在此后不久的12月上旬。

可以说,不真抓实干落实相关决策部署,只想着通过雾炮车“糊弄”监测仪器,不去解决问题,而解决反映问题的“仪器”,只求表面过关的形式主义,是造成这次事件的根本原因。正是因为这样一种思想作祟,本应督促环保领域决策部署落实的部门,却成了环保数据造假的具体执行者。

无独有偶,环保部今年1月中旬通报,江西、河南两地发生了用雾炮车喷空气监测口干扰监测的事件,直接责任人和分管责任人也已受到相应处分。可见,只求表面过关的形式主义还颇有“市场”。

2017年底,习近平总书记专门就查摆和纠正形式主义、官僚主义问题作出重要指示。其后,中央纪委有关负责同志在接受媒体采访时指出,目前形式主义、官僚主义在一定程度上仍然存在,在一些地方和单位问题还比较突出,主要有10种表现,其中位居第一的就是对贯彻落实中央重大决策部署“表态多调门高,但行动少落实差,虚多实少”。

通过雾炮车“改善”监测数据造假,只求表面过关,显然属于此类。党的十九大报告明确提出,“加快生态文明体制改革,建设美丽中国”。让美丽的祖国更“美丽”,离不开全面从严治党的扎实推进、作风建设不断深化的保障。

形式主义“改善”不了空气质量,弄虚作假只会弄巧成拙。不踏踏实实做实功,而是大搞特搞欺上瞒下的唱功、意图蒙混过关的虚功,注定会有露馅之日。到那时,轻则沦为笑柄,重则纪法“伺候”!(冷葆青)

来源:中国纪检监察报

责任编辑:张义凌

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原标题:致把北大校徽的红色做成口红的王梓:智商税现在不好收了

继之后,北大又一次在朋友圈刷屏,这次是因为口红……

这篇阅读量10万+的文章,90%的篇幅是一个叫王梓的人的自我(chui)介(niu)绍(bi),10%的篇幅在卖口红。

王梓其人,用文章里的话来说,是“最能代表‘女神’二字”的人,“她身上的标签,每一个都足够耀眼。”

有多耀眼呢?

她是北大2007级外国语学院的本科生,研究生就读于新闻传播学院,2016年博士毕业。

女博士、前央视《中国新闻》主播、CEN MEDIA创始人、全国杰出商界女性代表、福布斯U30峰会主持人、欧亚经济合作组织中国文化节主办人、北京大学全球青年创新创业联盟理事长……

耀眼到这种程度,王梓被自己深深地感动了:“也许我是个女战士吧”……

女战士表示,自己之所以这么耀眼,是北大校徽上的那抹红色给了她最坚实的支持。

所以,她把这抹红色做成了口红,“选用DIOR999的口红配色,委托上海国妆生产,命名为‘颐和园路5号’”,“这是专属于北大女生的口红色号”。

王女神说了,这是她在北大120周年校庆之际送给所有北大女生的礼物,一支120元,限量发售12000支……

那么,非北大人可以购买这款“专属于北大女生的口红”吗?

女神:当然可以,考不上北大,你就涂个北大口红咯~

截至今天上午11点,女神的口红已经卖了快3000支,掐指一算,女神贩卖了一波情怀,就有30万入账了。

但是,后续故事的走向,可能超乎了女神的想象。

女神的文章各种吹自己有多牛,却完全没有介绍产品的信息。

你牛不代表产品也牛哇。

所以昨天文章刚发出来的时候,就有网友质疑口红的质量问题,公号回应说产品批号和卫生质检都有。

但是,在国家食药监局网站上,“北大”、“北大口红”、“颐和园路”、“颐和园路5号”……任何与此相关的化妆品备案信息都查不到。

这意味着,这款口红很可能是非法生产、销售的化妆品。

而且,文章中说这款口红“选用DIOR 999的口红配色,委托上海国妆生产”,就当DIOR 999与北大红(CMYK色值为C0M100Y100K45)确实是同一个配色吧,“上海国妆”又是什么东西?

百度上搜不到任何“上海国妆”的信息,网友们千方百计,终于扒出了一个类似的公司:位于上海的“国妆生物科技有限公司”。

请注意,这家公司是去年10月注册的,我很怀疑这样的公司是否具备生产规范化妆品的能力。

最重要的一点是,你打着北大校庆的名号卖化妆品,还把“颐和园路5号”打在口红上,问过北大的意见了么?

从网上曝光的信息来看,北大校庆执行团拒绝了这位学姐的资质;

并且,这位北大学姐的创意,还是盗用的。

关于在北大校庆时将校徽的颜色做成口红的创意,早在去年9月的时候就已经在微信公号“北京大学120周年校庆”上发布过了。

这么说来,这位王梓女神卖的口红,完全是一个涉嫌侵权的三无产品,还抄袭了北大同学的创意,还好意思卖这么贵……

北大的同学可以说灰常愤怒了,这分明就是消费母校啊!

于是,这位王梓更多的资料被扒出来了。

知乎网友许多多,把王梓那一大串“每一个都足够耀眼”的标签,挨个搜了一遍,然后发现:

王梓的本科和研究生确实是在北大读的,但博士学历却是在中传,2013年她参加《一站到底》时,就能搜到软文。

但卖口红的文章为了凸显北大情怀,故意造成了她本硕博均在北大就读的假象。

“前央视《中国新闻》主播”,只是一个实习经历;

“CEN MEDIA创始人”的简介,根本没有王梓,而且,人家是一家澳大利亚的计算机公司;

全国杰出商界女性代表,并没有她;

而她与先生刘晓北“共同创立了现在中国第一的巴氏杀菌鲜牛奶品牌‘1865’”,就更刺激了。

网友们搜到了去年7月的一篇软文,《当女博士遇上钢铁侠 一杯牛奶的坚守 两个人的执着》,文风比卖口红的文章还有意思。

“刘晓北指着眼前辽阔的草原对王梓说:‘普天之下莫非王土’,王梓当时惊诧得溢于言表,她说这就是她的男人,她的王”……

而“1865”牛奶的由来,完全可以拓展写成一篇霸道总裁宠爱我的言情小说。

一个“坐拥千头奶牛”的霸道总裁,为了治好妻子的胃病,自己建了一条国际标准的生产线,就问你感动不感动!

这牛奶厉害到什么程度呢?能让一个德国小男孩拒绝英语,开口说中文……

这篇软文是继小二姐的三毛转世文章后,我的另一个开心果,看完能笑成傻子……

有兴趣的人可以戳原文感受一下……(传送门)

就像知乎网友ShiningDarkness说的,这个故事告诉我们,收智商税请远离学院路地区,否则容易被扒皮扒成骨骼标本……

而王梓女神那独特的写作风格,自成一派,被自媒体界称作“北大口红体”。

目前,这种体裁已经被北大、复旦、北医等学校的同学发扬光大。

这是复旦校徽色的姨妈巾:

这是北医校徽色的帽子……

壮哉北大学姐,用一管口红开启了文学界的新篇章!

不过,这篇伟大的作品还是因为投诉而被删除了。

昨天文章还在的时候,公号留言说,王梓学姐会在个人微博针对质疑作出回应和说明。

但是,文章中提到的微博号@王小籽儿 并没有做出任何回应,其最新的状态还停留在2月20日。

评论里聚集了一大票焦虑的北大学弟学妹:学姐您倒是玩儿爽了,坑的是我们啊,以后谁还来新闻与传销学院啊!

怎么说呢,耀眼的女神学姐,期待您给出一篇与您的身份匹配的公关文。

那些下了单的旁友们,别慌,知乎网友敏大的建议或可一试:

以欺诈为由,要求卖家退一赔三。不仅要把货款要回来,还要索要货款三倍的惩罚性赔偿(如果不到五百元,以五百元计)。

希望买到口红的同学们积极行使权利,用法律武器赚点零花钱。

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南海网、南海网客户端海口10月14日消息,南海网记者从海南铁路公司了解到,受台风“卡努”影响,海南环岛高铁动车组自10月15日零时起全线停运,铁路部门提醒购买了停运车次车票的旅客及时办理改签或退票手续,改用其它交通方式出行,以免耽误行程。

来源:南海网

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